老旧小区改造让城市更美好

老旧小区改造让城市更美好

来源长垣市人民政府

2019年至今，长垣市把老旧小区改造工作做为提升城市含义质量、补足城市的发展薄弱点的重要途径，全方位改进住户住房条件和生长环境，城市规划建设“换新颜”，居住环境大大提高，城市品质充足健全，城市品质大幅提升。

2020年9月，长垣市政府办公室发布《长垣市老旧小区改造提质增效工作实施意见》，强化顶层设计，明确了政策依据和指导方针。截止到2020年底，长垣市共改造老旧小区15个，5.56万平方，造福住户510户，改造项目总投资1447.73万余元，提前完成省定改造总体目标，达成率达274%，遭受省千店基本建设提质增效工程项目工作领导组的奖励通报。

为保证此项惠及民生的工程项目稳步推进并取得实效，长垣市设立了“政府部门综合、所在地承担、小区业主参加、市场运营”的工作体制，成立了由市人民政府负责人常务副市长公安部党委、各社区服务中心、市直单位主要领导为成员的老旧小区改造工作领导组，构成了“领导干部核心、部门联动、公众参与、密切配合”浓厚氛围。与此同时，争取各种资金扶持，2019、2020年共争得中间、省专项补助资产、市财政补助资产总共1447.73万余元。

一、关键工作作法。

（一）全方位调查摸底，编写改造计划。

对全市范围内的老旧小区进行统一排摸，搞好数据统计、审批、剖析工作，保证全市范围内老旧小区不重不漏，统计数据真正、详细、靠谱，产生老旧小区改造项目库。与此同时，依据调查摸底状况，区别分清主次，统筹规划对符合条件的老旧小区改造时钟频率，依据市财政承受能力，科学规范编写改造计划和改造每日任务。坚决做到既量力而行、又量力而为。

（二）征求群众意见，产生商议体制。

深层次新项目一线进行查看、督查、服务项目。对长垣市城区内老旧小区开展实地勘查和调查，根据各家各户排查调研、召开座谈会等方式，现场为住户解读现行政策，归纳搜集老旧小区情况及居民对改造具体内容、改造方式及工程施工方案的意见建议，为老旧小区改造计划方案给予“一手资料”。与此同时不断完善老旧小区改造商议议事制度，根据商议达成共识，充分体现听民声、察民情、汇民智。

（三）制订改造规范，贯彻落实改造计划方案。

为了保证改造规范更接地气，改造计划方案让人民令人满意。一是切实解决老旧小区基础设施建设缺少、设备年久失修、作用配套设施不完整、自然环境脏乱等群众反映强烈的共同难题，做好做实楼顶防水、排水设备污水管道分离出来、墙体防水隔热保温及楼梯口改造、装饰，整齐电缆线、电缆线入地，改造路面、改装天然气等基本性标准化的执行，进一步改进老旧小区的居住条件，全面保障住户的生活品质。二是积极主动结合老城区改造、城市双修、海绵城市建设的建设思路和原素，彰显特色、提高品质，勤奋推动汽车充电桩、地下停车场、安装电梯、绿化亮化等提高性标准化的执行，让人民生活过得更加舒适、更悠闲、更加美好。

（四）严苛质量监督管理，加强财务审计工程验收。

一是认真落实工程招标规章制度，挑选企业资质等级高、工作经验丰富、管理方法能力很强、信誉度个人信用好一点的施工及工程监理公司执行综合性改造每日任务，贯彻落实专业人员负责，严保工程施工质量。二是提升决算审计，严苛避免出现工程项目以次充好、侵吞重点改造资产、私自调节项目等难题。三是依照工程项目管理制度和改造标准进行工程竣工验收，发现的问题立即整改，保证改造一个、达标一个、交货一个，验收情况做为拨款资产的重要指标。

（五）完善工作体制，重视长效管理。

一是创建工作台账，以台账为载体，健全老旧小区的调查、改造、督查、考核评价资金拨付规章制度；二是创建会议管理制度。市老旧小区改造提质增效领导小组办公室每星期举办工作会议，汇总工作工作经验，协调解决的遇到困难；三是创建工作推进机制。执行月通告、季观看、年考评机制，定期通报各乡镇街道老旧小区改造提质增效工程项目的计划制订、任务落实、工作推动等状况。四是创建联批联批规章制度。对综合性改造环节中需审核新项目，简单化提升审核材料和程序，执行限时办结规章制度。五是逐步完善长效管理机制，提升系统化物业管理涉及面，具体指导每个住宅小区创立党的基层组织，产生基层党建工作、社会管理、物业管理服务、社区居民自治“四位一体”的物业管理服务常态化，将早期改造和后期管理方法无缝连接。

二、下一阶段工作准备

2021年，长垣市共计划改造6个老旧小区，总共246户，14栋，建筑面积2.52万平方，项目总投资1907万余元。

未来展望2021，老旧小区改造工作工作量大、覆盖面广，关乎人民群众自身利益。我们将要进一步强化组织保障，深入开展老旧小区改造工作，保证顺利完成老旧小区本年度改造工作目标，更好地满足广大群众向往美好生活，让广大住户体会到民生政策带来的红利，不断提高居民满足感、归属感、幸福感。